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三、狠抓业务管理，全力提升了房产管理水平
今年以来，在去年的基础上进一步加大了业务管理力度，全面提升了房产管理水平。
一是抓市场管理，着力促进了市场规范。加大了市场监管力度。完成了局信息系统6个业务子系统的实施运行工作，开通了商品房网上看房、网上购房系统。完成入网项目62个，入网楼盘159幢，面积126.5万平方米。继续推进了网上签约，有效防止了一房多卖。全面推进了xx区、xx县、xx县、xx县等4个县区房产交易产权登记业务子系统建设，通过信息技术规范了市场。完善了房地产门户网站建设，及时对衡阳房产政务网、衡阳房产信息网进行扩版更新，并对采集的数据进行科学分析，方便广大市民和开发企业了解房产政策法规、了解房产市场信息、促进了政务公开，规范了市场管理。为杜绝开发商违规销售，针对老百姓反映强烈的开发商未办预售许可证售房、签订合同后不在规定时限内办理合同备案登记等问题，对全市房屋的销售情况进行摸底排查，对存在问题的项目、公司及时责其整改，限时改正。为规范交易价格，特别是非住宅的价格、防止税费流失，对全市各路段的商服用房进行了全面调查，及时调整了各路段的指导价格。半年来，共完成估价案例925宗，建筑面积84138平方米，价值2.7亿元，与申报成交价相比，增收契税近130万元，营业税200万元，交易手续费34.5万元。全面实施了新的房屋登记办法。启动了档案电子扫描工作，建立了房屋登记薄制度，完善了房屋登记技术规程。共办理各类房屋初登1996件，转移登记8344件，商品房预售登记2680件，房屋抵押登记4043件。加大了遗留问题解决力度。对全市开发企业或建设单位（包括行政企事业单位）的房屋登记工作进行了调查、梳理和统计，草拟了《关于城区房屋权属登记发证中遗留问题的处理意见》，待政府审定后即可有效解决房产市场遗留问题。
三是抓物业管理，着力改善了人居环境。严格了企业资质监管。年初对全市物业服务企业进行了严格审查，取消了6家不合格企业。完成了1家企业申报国家二级资质、2家企业申报国家一级资质的前期审定工作。同时严格按照物业企业资质条件，新审核批准了物业服务企业21家，提高了物业企业的整体水平。规范了物业招投标工作。对新建项目全面推行了物业招投标工作，确保了所有物业项目都由有资质的物业企业提供服务。共办理全市新建物业招投标项目8个，招投标建筑面积60.9万平方米，招投标率为100%。强化了从业人员培训。上半年先后邀请了永州、广州、长沙等地专家进行了物业服务专业知识培训，共有100多家企业400多人参加了培训，全面提升了行业从业人员素质。规范了维修资金征收管理。成立了物业专项维修资金管理中心机构，公开选拔了工作人员，建立了相关制度，加大了物业专项维修资金征收力度，严格执行专项资金财务制度和审批程序，保证了维修资金的足额征收到位和管理安全。物业维修资金累计归集已达4500万元，超年计划50%。
三是抓拆迁管理，着力实现了和谐拆迁。严格了拆迁项目审批。对所有拆迁审批项目做到了“三查三看”，确保了拆迁项目程序到位，安置方案切实可行。上半年市区共审批拆迁项目5个，其中开发项目3个，重点工程2个，共拆迁房屋面积121293.52平方米，拆迁户数433户。做好了拆迁矛盾化解。对所有的拆迁案件和拆迁矛盾都进行了有效的处理，有力保障了拆迁工作顺利。共受理行政裁决案件14起，其中成功调解4起，下发裁决书3起，其余7起正在积极调解中。共接待群众来信来访5起，已全部处理完毕。支持了重点工程建设。今年重点工程多，任务重，我们全部按市里要求投入了大量的时间、精力和人力给予了全力支持。特别是衡州大道由谢选清局长亲自担任拆迁部长，确保了各个拆迁项目的顺利进行。上半年除完成了雁城西路、五一路项目扫尾外，衡州大道已完成摸底测算等前期工作，内环北路已实施动迁，做到了既有力推动了工作，又切实维护了群众的合法权益。
四是抓安全管理，着力保障了房屋安全。严格了房屋安全鉴定。上半年共进行各类房屋鉴定81次，鉴定面积7600平方米，全部按国家标准进行鉴定，没有出现一处差错。开展了房屋安全检查。对存在安全隐患的房屋进行了全面的检查加固维修，并对以前鉴定和历次排查存在安全隐患的房屋进行了回访。上半年全市城镇未发生房屋倒塌和人员伤亡事故。严查了房屋安全案件。对破坏房屋结构、影响房屋安全的装修装饰行为进行了及时查处，上半年共查处违规装修案件27起，确保了房屋得到正常安全使用。推进了白蚁防治环保化。5月17日开始全面推行了白蚁防治氯丹和灭蚁灵替代示范项目，实现了白蚁防治环保化，目前该示范项目已推广到了五个县区。
四、坚持统筹协调，稳步提高了整体工作水平
在突出抓好上述工作的同时，我们坚持统筹协调，推进各项工作齐头并进，取得了良好成效。
一是狠抓了科学发展观学习实践活动。我局严格按照市委统一安排，全面完成了学习实践科学发展观活动各个阶段的工作任务，并创造性地把科学发展观活动与科学构建“诚信、安全、和谐”房产进行有机结合，取得了明显成效，得到了市委督查组的好评。
二是深入开展了党风廉政建设。邀请市纪委常委廖桂平同志对全局系统副科以上干部和全体党员进行了廉政教育，提高了大家的廉政意识。全面落实了党风廉政建设责任制，用制度保障了党风廉政建设的落实。狠抓了干部作风建设，严肃工作纪律，提高办事效率，提高服务质量。加强了行政效能督查，认真办理市政府效能投诉中心的投诉件，提高了行政效能。
三是积极做好了信访稳定工作。对军退人员、企业改制人员、拆迁上访人员等突出信访问题建立领导包案负责制，分别成立了专抓班子。对日常信访工作做到了热情接待，认真记录，建立台帐，及时处理回复，并建立了信访复查复核机制，确保了信访处理回复的质量。目前，除军退人员坚持“不置换身份，重新调配工作岗位”的诉求因没有政策依据，无法落实还在上访以外，其它信访问题都得到了妥善处理。
四是继续狠抓了计划生育工作。继续实行了目标管理，开展了对计划生育工作人员的业务培训，加强了对计生综治工作的督促检查，确保了各项工作的到位。上半年“三查四术”到位率为100%，未出现计划外生育。
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